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Vente appartement 3 pièces 61m² - Nantes

Description du bien

Bel Appartement 3 PiÃ?¨ces avec Grand Balcon Ã? NantesDÃ?©couvrez ce charmant appartement de 61 m², idÃ?©alement situÃ?© dans le quartier Gare Sud Ã? Nantes (44000), parfait pour ceux qui recherchent la proximitÃ?© des transports et des services. OrientÃ?© sud et ouest, cet appartement lumineux se trouve au 3Ã?¨me Ã?©tage d\'un immeuble moderne construit en 2016, bÃ?©nÃ?©ficiant ainsi de tout le confort d\'une construction rÃ?©cente.CaractÃ?©ristiques de l\'appartement :Surface : 61 m²Composition : 2 chambres, cuisine amÃ?©nagÃ?©e Ã?©quipÃ?©e, salle de bain avec douche et baignoire, WC sÃ?©parÃ?©sBalcon : Profitez de 26 m² d\'espace extÃ?©rieur (sud et ouest)Chauffage : Individuel au gaz,Parking : Une place sÃ?©curisÃ?©e en sous-solL\'appartement est en excellent Ã?©tat et prÃ?ªt Ã? accueillir ses nouveaux propriÃ?©taires sans nÃ?©cessiter de travaux supplÃ?©mentaires. SituÃ?© dans une copropriÃ?©tÃ?© de 163 lots, les charges sont de 80€ par mois.Atouts de l\'emplacement :Ã?€ quelques pas de la gare, des transports en commun, et des commerces, cet appartement offre un accÃ?¨s facile Ã? toutes les commoditÃ?©s nÃ?©cessaires.La proximitÃ?© immÃ?©diate des infrastructures de transport (train, tramway, bus)Prix : 274,000€ (dont 12000€ d\'honoraires d\'agence Ã? la charge de l\'acquÃ?©reur)Ce bien reprÃ?©sente une excellente opportunitÃ?© d\'acquisition pour ceux dÃ?©sirant s\'Ã?©tablir dans un environnement urbain dynamique ou cherchant un investissement rentable.Contactez rapidement notre conseiller Jonathan Hercelin au 0632954784 pour programmer une visite.Honoraires inclus de4.58%TTC Ã? la charge de l\'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 262 000 €. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 163 lots. Aucune procÃ?©dure n\'est en cours. Classe Ã?©nergie B, Classe climat A Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d\'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l\'Ã?©nergie de l\'annÃ?©e 2023 : entre 390.00 et 570.00 €. Ce bien vous est proposÃ?© par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/edencia/1041/bIvX0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Edencia : Jonathan Hercelin - TÃ?©l. 0632954784 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00206 RCP 144297271

Caractéristiques du bien
  • Type de transaction : vente
  • Type de bien : appartement
  • Surface : 61m²
  • Nb de pièces : 3 pièces
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